Tra le criticità più diffuse nella gestione condominiale, che interessano oltre il 60% delle famiglie, emergono con forza le problematiche legate alle maggioranze assembleari. In particolare, la presenza di unità con piccoli millesimi può tradursi in un potere di veto di fatto, capace di ostacolare o bloccare interventi anche necessari e urgenti per la conservazione e la sicurezza dell’edificio. Questa dinamica, spesso sottovalutata, non solo rallenta i processi decisionali, ma crea anche margini per comportamenti poco diligenti da parte di amministratori non più adeguati al ruolo, i quali possono approfittare dello stallo per mantenere una gestione inefficiente e poco trasparente.
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